“小小一本证、牵动万家心”，不动产登记关乎国计民生。自我市出台《应城市关于解决不动产登记历史遗留办证问题指导意见》和《关于解决全市不动产登记历史遗留问题实施意见》后，各地各相关部门积极回应群众期盼，坚持依法依规、尊重历史、实事求是、惠民利民等原则，全面规范不动产登记行为，妥善解决不动产登记历史遗留问题，切实保障群众合法权益。

位于光明社区的纺织商住楼，是我市始建于2000年的老旧小区，共有住户24户。黄先生于2006年购买该小区住房，由于土地登记资料缺失、土地权属不清等问题，这么多年来一直无法办理不动产权证。

纺织商住楼住户 黄年超：准备办证的时候，因为土地的原因，办不了不动产权证，跑了很多次，一直都没有办成功。

2月4日，我市召开解决不动产登记历史遗留问题第五次专题会议，对纺织商住楼、富华佳苑东区等四个小区进行专题研究，市委副书记、市长徐长斌出席会议，对相关工作进行安排部署，要求各地各部门担当实干、主动作为，对不同问题，制定不同解决方案，分类施策打通手续堵点，化解办理难点，稳妥有序推进不动产登记历史遗留问题有效解决。

市解遗办干部 梅红松：纺织商住楼的问题，我们查清了历史资料，针对违反规划许可的行为依法予以了处理，目前所有的问题已处理完结，住户可以正常办理不动产权证。

随后，市解遗办、市自然资源和规划局、市住建局、市城管局协同光明、月圆等社区工作人员，深入纺织商住楼、富华佳苑东区等四个小区张贴公告，与群众面对面解读政策、解疑答惑，动员群众积极办理不动产权证。

月圆社区党总支副书记 严凤：在接到了市政府的通知以后，我们成立工作小组，立刻印制了宣传单，对居民挨家挨户进行宣传，引导居民有序地进行登记，然后办理不动产权证，解决了多年以来市民最关心的不动产证的问题。

纺织商住楼住户 黄年超：这两天自然资源和规划局的，就到这边来跟我们说，一直不能办不动产证的这个事情已经解决了，这解决了我们一个老大难的问题，我们也非常感谢，我们终于可以办证了!

不动产权证关乎人民群众切身利益，为破解历史难题，保障群众合法权益，我市于2019年全面启动解决不动产登记历史遗留问题，市政府多次召开专题会议研究实施意见和解决办法，根据问题实际，明确处理范围，推行证缴分离、分类处置。针对问题小区查阅档案、实地测量，对比项目开发时法律法规、合同约定等，回归历史本原，秉持法不溯及既往，从旧兼从轻的理念，依法依规解决不动产登记历史遗留问题。

市解遗办干部 梅红松：前期对全市不动产证登记历史遗留问题进行了梳理，具体表现为土地权属不清、违反规划许可，超用地红线、超容积的建设等四类问题，针对每个问题，市政府出台意见，分类施策、有序推进，推动不动产登记历史问题的解决。

对于依法处置完结的项目，市不动产登记中心开辟绿色通道分期分批予以办理，不让群众跑冤枉路。而针对房地产项目开发过程中存在的违法情况，工作专班厘清原因、分类处置，公安部门重拳出击、依法打击，为群众顺利办理不动产权证扫清障碍。

市公安局经侦大队中队长 徐波：市公安局经侦大队积极发挥“打击、服务、参谋”的职能作用，对在经营活动中发现的逃税、逃避追缴欠税、非法经营等违法犯罪行为，依法予以严厉打击，维护我市良好房地产市场环境，促进社会和谐稳定。

目前，百货商住楼、金丰苑、蔬菜公司商住楼、皮鞋厂商住楼等25个小区不动产登记历史遗留问题已解决21个，5100余户业主可以办理不动产权证。下一阶段，我市将进一步加大宣传力度、强化包保责任、形成工作合力，集中时间、集中精力打好解遗攻坚战，切实为群众把实事办好、好事办实。

广场公寓住户 李清江：特别感谢政府在这个方面对我们小区的大力帮助，就把这个不动产证给它办下来了，非常感谢政府！