“小小一本证、牵动万家心”，不动产历史遗留问题关乎民生万家、百姓福祉。我市坚持以人民为中心的发展理念，聚焦群众反映强烈的不动产办证难题，通过分类处置、综合施策，妥善解决不动产登记历史遗留问题，切实保障群众合法权益。
位于光明社区的纺织商住楼，是我市始建于2000年的老旧小区，共有住户24户。黄先生于2006年购买该小区住房，由于土地登记资料缺失、土地权属不清等问题，这么多年来一直无法办理不动产权证。
纺织商住楼住户 黄年超：准备办证的时候，因为土地的原因，办不了不动产权证，跑了很多次，一直都没有办成功。
为此，我市召开专题会议，对纺织商住楼、富华佳苑东区等小区进行专题研究，对存在的问题，制定不同解决方案，分类施策打通手续堵点，化解办理难点，稳妥有序推进不动产登记历史遗留问题有效解决。
市解遗办干部 梅红松：纺织商住楼的问题，我们查清了历史资料，针对违反规划许可的行为依法予以了处理，目前所有的问题已处理完结，住户可以正常办理不动产权证。
随后，市解遗办、市自然资源和规划局、市住建局、市城管局协同光明、月圆等社区工作人员，深入纺织商住楼、富华佳苑东区等小区张贴公告，与群众面对面解读政策、解疑答惑，动员群众积极办理不动产权证。
纺织商住楼住户 黄年超 一直不能办不动产证的这个事情已经解决了，这解决了我们一个老大难的问题，我们也非常感谢，我们终于可以办证了!
广场公寓住户 李清江 特别感谢政府在这个方面对我们小区的大力帮助，就把这个不动产证给它办下来了，非常感谢政府！
不动产权证关乎人民群众切身利益，为破解历史难题，保障群众合法权益，我市于2019年全面启动解决不动产登记历史遗留问题，市政府多次召开专题会议研究实施意见和解决办法，根据问题实际，明确处理范围，推行证缴分离、分类处置。针对问题小区查阅档案、实地测量，对比项目开发时法律法规、合同约定等，回归历史本原，秉持法不溯及既往，从旧兼从轻的理念，依法依规解决不动产登记历史遗留问题。
据了解，自2019年10月以来，我市已研究解决月圆小区1-5村、环水花园、华洋公寓等21个小区不动产登记历史遗留问题。所涉及的21个小区5100多户均已达到办证条件，现已办证2600多户。今年，我市分5-6个批次，再解决30个小区不动产登记历史遗留问题，涉及122栋、3027户。目前业主正在有序办证中。
